هل يجوز بيع بيت الورثه، لقد جاءت الشريعة الإسلامية لحل الكثير من المشاكل التي تواجه المسلم في حياته، كما جاءت لتناقش كافة القضايا المجتمعية، ومن أهم القضايا التي سعت الشريعة الإسلامية إلى حلها قضية الميراث، فقد شرع الله سبحانه وتعالى في كتابه العزير الكثير من الأحكام الخاصة بتوزيع الميراث الذي يختص بالشخص الميت بناءً على القرابة، كما أن للذكر مثل حظ الانثيين، وفي هذا المقال سنتعرف على هل يجوز بيع بيت الورثه.
نبذة عن بيت الورثة
يقصد ببيت الورثة هو البيت الذي يكون مسجل باسم الأب وأو الام وينتقل إلى ملكية الأبناء وأقاربهم بعد وفاتهم، ويجب الإشارة إلى انه يجوز بيع هذا البيت مع وجود مجموعة من الشروط لذلك، حيث ان لكل فرد من الورثة نصيبه في هذا البيت، أي يكون البيت ملك لأكثر من شخص على شكل حصص متساوية بين جميع الورثة، إلا إذا كان هنالك ما يثبت عدم التساوي في الورثة كوصية أ هبة او غيرها.
شاهد أيضاً: هل يجوز جمع الصلوات بسبب النوم اسلام ويب
هل يجوز بيع بيت الورثة
يوجد الكثير من الأشخاص الذين يفضلون شراء البيوت الناتجة عن تقسيم الورثة أكثر من غيرها من البيوت، لأن أسعارها تكون أقل من البيت الذي يمتلكه شخص واحد، حتى إذا كان بذات المواصفات، لكن يتساءل بعض الورقة حول الحكم الشرعي من قيامهم ببيع بيت الورثة، حيث يجوز للمسلم أن يقوم ببيع بيت الورثة بمجموعة من الشروط، والتي منها:
- وجود جميع الأوراق الخاصة بالبيت.
- أن يتواجد إعلام الوراثة كامل يحتوي على جميع أفراد الأسرة.
- إذا كان في الورثة شخص قاصر يجب أن يتم حصر جميع ممتلكات الشخص المتوفي وجميع أمواله لمعرفة نصيب هذا الشخص وتحرير محضر بذلك.
- أن يكون عقد البيع مسجل في الشهر العقاري.
- بعد الانتهاء من بيع البيت يجب كتابة عقد ابتدائي ومعه توكيل رسمي من كافة الورثة ليستطيع تسجيله في الشهر العقاري.
- لا يمكن البيع دون وجود أي فرد من الورثة.
- رفع قضية قضائية لإثبات ملكية الورقة وربح القضية لتمام عملية البيع.
- لا يتم البيع إذا كان الورثة فقد يمتلكون عقد ابتدائي.
شاهد أيضاً: هل يجوز جمع الصلاة للمريض ابن باز
كيف يتم تقسم الحصص في بيت الورثة
عندما يرغب الورثة في بيع البيت يجب في البداية القيام بتقسيم الحصص، إما من خلال اتفاق مرضي بين جميع الورثة في حال عدم وجود وصية، لكن في حال وجود فرد من الورثة قاصر أو غير موجود لا يجوز تقسيم الحصص بالتراضي والاتفاق:
- ويكون الحل هنا رفع قضية لتولي المحكمة مسؤولية تقسيم الورثة.
- كما انه في حال كان هنالك عدم اتفاق بين الورثة يتم اللجوء إلى المحكمة ورفع دعوى قسمة وفرز.
- فتقوم المحكمة بتعيين خبير بعملية الفرز ويتم توزي النسب بناءً على الأقل حصة.
شاهد أيضاً: هل يجوز دفع الزكاة للابناء المتزوجين عند المالكية
كيف يتم بيع بيت الورثة
بعد أن تتم القسمة يستطيع كل فرد ان يقوم ببيع حصته كما يريد، لكن إذا كان عدد الورثة كبير جداً، ومن الصعب التقسيم تقوم المحكمة بتقدير سعر البيت وعرضه في مزاد علني، كما أنه من الممكن أن توافق المحكمة على عدم وجود أفراد أخرى في المزاد غير الورثة:
- وذلك من أجل المحافظة على بيت العائلة وعدم تركه للغرباء.
- ويكون هذا الأمر بمجموعة من الشروط والتي منها ألا يوجد بينهم قاصر أو فاقد للأهلية أو غياب أحد الورثة وعدم حضوره.
هل يجوز بيع بيت الورثه، وفي نهاية هذا المقال قمنا بمعرفة المقصود ببيت الورثة والحكم الشرعي من بيع بيت الورثة، بالإضافة إلى معرفة شروط صحة البيع وكيفية تقسيم حصص بيت الورثة وكيفية بيعه.