شروط البناء الذاتي البنك الأهلي التجاري، خدمة البناء الذاتي هي واحدة من خدمات عديدة يقوم البنك الأهلي السعودي بتقديمها لعملائها من خلال هذه الخدمة يستطيع هؤلاء الأشخاص من الاستفادة منها في تمويل بناء عقار أو منزل خاصة بهم أو شراء قطعة أرض ومن ثم البناء عليها، وذلك لأنهم غير قادرين على تمويل ذلك البناء بأنفسهم، سوف نتعرف من خلال موضوعنا هذا على شروط البناء الذاتي البنك الأهلي التجاري 1444.
شروط البناء الذاتي البنك الأهلي التجاري 1444
يقوم الشخص بتقديم طلب إلى البنك الأهلي السعودي، ليقوم بتمويله وذلك لأنه يريد بناء منزل له وتحت إشرافه، وهذه الخدمة يقدمها البنك الأهلي للأشخاص الذين لا يستطيعون تمويل بناء عقاراتهم ويختلف هذا التمويل حسب مراحل بناء المنزل المُراد تمويله، شروط البناء الذاتي من البنك الأهلي السعودي هي:
- يعمل البنك على رهن الأرض المُقام عليها المنزل ليضمن حقه.
- إن أول خطوة يقوم بها البنك هي تقييم ودراسة المستوى المادي للشخص الذي قام بتقديم طالب التمويل.
- ليتأكد من قدرته على تسديد المبلغ المترتب عليه.
- إن الدفعة الأولى يتم احتسابها من قيمة الأرض التي يتم بناء العقار عليها.
- ولكي يوافق البنك على طلب العميل يجب عليه أن يقدم ثلاث عروض من مقاولين البناء.
- وعلى الشخص الذي يريد التمويل أن يوقع على إدارة الحساب الإضافي له.
- ويعمل البنك على تسجيل كافة مراحل بناء العقار.
- ثم تصرف مستحقات العاملين حسب مراحل البناء الذي تم انجازه.
- ويعمل البنك على مراجعة جميع الشروط، وبعد الموافقة على منح التمويل، يتم اعطاء العميل المبلغ المطلوب.
مميزات التمويل العقاري
بعد أن تحدثنا عن شروط البناء الذاتي البنك الأهلي التجاري 1444، لابد من ذكر بعض المميزات التي يقوم البنك الأهلي السعودي بتقديمها وتتضمنها خدمة التمويل العقاري الخاصة بالبنك الأهلي أثناء التمويل العقاري، ومن بين هذه المميزات نذكر:
- يجب أن لا يتعارض كل من التمويل العقاري مع الأحكام الشرعية.
- وهذا يؤدي إلى تشجيع الراغبين في التقديم على تمويل من البنك.
- يقوم البنك بنوعين من الدعم للأشخاص وذلك حسب حالتهم الاجتماعية.
- هناك دعم جزئي ودعم كلي، ويتم أخذ أي منهما حسب الشروط التي يحددها البنك.
- وفي حال عجز هذا الشخص من تسديد مديونيته كلياً، هناك إمكانية من إعفاء الشخص من التسديد ويُعفى أيضاً في حالة وفاته.
- يستطيع العميل الحصول على تمويل يصل إلى 500 ألف ريال تبعاً لشروط صندوق التنمية العقاري.
- ويمكن أن يصل التمويل إلى حد 4 مليون ريال سعودي.
- تكون نسبة مبلغ التمويل 90%، وذلك عندما يكون هذا التمويل العقاري الأول.
شاهد أيضاً: شروط قرض الترميم وهل يحتاج الى كفيل 1444 وخطوات التقديم
جدول دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي
لم يقم البنك الأهلي بتحديد دفعات البناء الذاتي، وبمعنى آخر لم يحدد قيمة أي دفعات تمويل خاصة بالبنك الأهلي حتى هذا الوقت، بشكل جلي بشأن عمليات التمويل الذاتي في البنك الأهلي، قام البنك الأهلي بتقديم تفسير وتوضيح للعميل بشأن منتج البناء الذاتي.
- العميل يستطيع تقديم طلب عمل وبناء المنزل الذي يرغب به.
- وفقاً لدفعات يُقدمها البنك الأهلي كذلك فإنه في أثناء فترة إنشاء العقار أو المنزل فإن الدفعات تكون وفق التقيد التابع لمنصة بلدي.
- بالإضافة إلى ذلك فإنه يمكنه حساب قيمة البناء الذاتي للبنك الأهلي.
- وتتم عملية الحساب عن طريق حاسبة التمويل العقاري للبنك الأهلي.
طريقة التقديم على التمويل العقاري 1444
هناك العديد من المستندات التي لابد من تقديمها من أجل أن يتم الحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي، والتي تشتمل على كل مما يلي، فيما يلي طريقة التقديم على التمويل العقاري:
- بداية يجب اصطحاب الأصل وصورة لبطاقة الهوية التي يشترط بها أن تكون البطاقة سارية وغير منتهية.
- كذلك إذا كان للعميل دخل جانبي (إضافي) لابد من أن يقوم بتقديم ما يدل على ذلك.
- إرفاق وصل مرافق عامة من فاتورة كهرباء، غاز أو هاتف أرضي وذلك كي يتم التأكد من عنوان العميل الخاص، ولكن يجب توفر تاريخ الوصل وألا يتجاوز مدة الستة أشهر.
- لابد من توفير قيمة صافي الدخل الشهري بالإضافة لمدة العمل في الوظيفة وسن التقاعد في شهادة موثقة من العمل.
شاهد أيضاً: شروط القبول المبدئي الامن العام 1444 وأهم المتطلبات اللازمة للقبول
سبب تأخر دفعات البناء الذاتي
قد يكون البنك الأهلي التجاري يعمل على تأخير الدفعات التي يتم تقديمها للبناء الذاتي وبسبب ذلك تحدث العديد من المشكلات بين كل من العملاء وكذلك المقاولين، وهذه لمشكلات تعود لمجموعة من الأسباب وهي موضحة فيما يلي:
- قد يكون السبب هو أنه لم يتم تحضير كافة المراحل كما نص العقد.
- وقد يرجع السبب إلى أن العميل لم يُكمل كافة الأوراق المطلوبة.
- وقد يكون التأخير من البنك ذاته وذلك نظراً لقيامه بالتحديثات.
إلى هنا نكون قد وصلنا وإياكم إلى ختام مقالنا عبر موقع ذاكرتي الذي تناولنا فيه الحديث عن شروط البناء الذاتي البنك الأهلي التجاري، ومميزات التمويل العقاري، إضافة إلى حديثنا عن جدول دفعات البناء الذاتي البنك الأهلي وطريقة التقديم للتمويل.